купить дом в ирпене

ВЫБИРАЕМ ВИД ЗАЙМА В ЖССБ
Затем заемщику необходимо определиться с выбором вида займа ЖССБ. Банк предлагает 3 вида займа, в зависимости от размера первоначального взноса: жилищный, предварительный и промежуточный.

1. Жилищный заем – предусматривает, что в течение минимум 3-х лет заемщик должен накопить 50% от необходимой ему суммы в ЖССБ, а остальные 50% предоставляет банк.
Чем выше срок накопления, тем выше период на который предоставляется заем.

Оценочный показатель – определяется банком по каждому конкретному клиенту. Этот показатель зависит от продолжительности хранения денег на счете в ЖССБ и от размера суммы на нем. Чем добросовестнее клиент вносит деньги на счет в банке, тем выше оценочный показатель. Оценочный показатель будет более высоким, если заемщик будет пополнять вклад регулярно, осуществлять взносы не менее оговоренной в договоре суммы. Оценочный показатель можно повысить также за счет пополнения вклада с опережением графика накопления.

Так, при заключении договора о жилстройсбережениях в договоре указывается сумма, которую необходимо ежемесячно отчислять на счет в ЖССБ. При этом банк предоставляет возможность увеличивать размер довложений на вклад.

Неполное внесение ежемесячного взноса или его невнесение на счет снижает оценочный показатель и при этом дата получения жилищного займа сдвигается. Соответственно при уменьшении договорной суммы, например с 9 млн. тенге до 8 млн. тенге, оценочный показатель увеличивается. Тогда получить жилищный заем можно будет раньше оговоренного срока. Досрочное внесение вкладов на депозит повысит оценочный показатель при внесении взносов на первоначальном или на среднем этапе накоплений (в зависимости от срока вклада).

Для тех заемщиков, которые пока не накопили 50% от необходимой суммы, и у которых нет времени ждать и накапливать, то им подойдет предварительный жилищный заем.

2. Предварительный жилищный заем – для заемщиков, которые хотят занять у Жилстройсбербанка 100% требуемой суммы и получить ее на руки сразу. При этом клиент должен соответствовать требуемому уровню платежеспособности. При этом заемщику необходимо открыть вклад в ЖССБ и ежемесячно вносить туда необходимую сумму в счет погашения займа.

Изначально на сумму займа начисляется ставка, которая варьируется от 10,5-11% (эффективная от 14-14,8%) годовых. При накоплении 0-25% от необходимой суммы – ставка 11% (эффективная 14%) годовых. При накоплении более 25% от необходимой суммы – ставка 10,5% (эффективная 14,8%) годовых.

Срок предварительного жилищного займа варьируется от 3-8,5 лет. Ставка по вкладу составляет 2% (эффективная от 6,1-12,6%) годовых.

После исполнения условий Жилстройсбербанка: накопления на вкладе должны быть не менее 50% от требуемой суммы, срок хранения средств на депозите не менее 3-х лет и достижения определенного уровня оценочного показателя предварительный жилищный заем переходит в жилищный, где ставки по кредиту варьируются от 3,5-5% (эффективная от 4-5,8%). Также банк начисляет процент по вкладу, согласно тарифным программам.

Таким образом, после исполнения вышеуказанных условий более завышенные ставки по предварительному жилищному займу снижаются до уровня более низких ставок по жилищному займу.

Если у заемщика на руках уже имеется 50% от требуемой суммы, то ему можно воспользоваться промежуточным жилищным займом.

3. Промежуточный жилищный заем

В ЖССБ представлены две программы промежуточного жилищного займа:
1) промежуточный жилищный заем
2) промежуточный жилищный заем «Женiл».

В зависимости от срока, на который заемщик планирует оформить кредит и от уровня платежеспособности на начальном этапе погашения кредита.

Две программы предусматривают, что у заемщика на руках уже имеется 50% от необходимой ему суммы.

Промежуточный жилищный заем – клиент сразу вносит 50% от требуемой суммы на счет в ЖССБ, а банк предоставляет ему 100% необходимой суммы. Например, если квартира стоит 60 тыс. долларов, и у клиента уже есть 30 тыс. долларов, ЖССБ предоставит 60 тыс. долларов. При этом 30 тыс. долларов клиента банк разместит на депозите.

Данный вид жилищного займа предусматривает, что и процент и основной долг заемщик выплачивает в течение всего срока займа. В данном случае финансовая нагрузка на заемщика распределяется равномерно.

Годовая номинальная ставка по вкладу согласно тарифным программа составляет 2% (эффективная от 4,6-12,6%) Максимальный срок оформления займа – до 25 лет, в зависимости от выбранной тарифной программы. Годовая номинальная ставка по займу варьируется от 8,5-12% (эффективная от 11,2 до 20,7%).

После исполнения условий Жилстройсбербанка: накопления на вкладе должны быть не менее 50% от требуемой суммы, срок хранения средств на депозите не менее 3-х лет и достижения определенного уровня оценочного показателя промежуточный заем переходит в жилищный, где ставки по кредиту варьируются от 3,5-5% (эффективная от 4-5,8%). Также на вклад банк начисляет процент, согласно тарифным программам.

Таким образом, после исполнения вышеуказанных условий более завышенные ставки по промежуточному жилищному займу снижаются до уровня более низких ставок по жилищному займу.

Промежуточный жилищный заем «Женiл» – данный заем также предусматривает, что клиент должен сразу внести 50% от требуемой суммы на счет в ЖССБ, затем банк предоставит 100% необходимой суммы.

Но данный вид займа предусматривает, что первые 3 года заемщик погашает лишь проценты по займу. Таким образом, в первые 3 года финансовая нагрузка у заемщика увеличивается. Этим видом займа будет удобнее воспользоваться тем заемщикам, которые уверены, что их платежеспособность в первые 3 года будет выше, нежели в последующие.

Годовая номинальная ставка по вкладу по тарифным программа составляет 2% (эффективная от 8,1-12,6%) Максимальный срок оформления займа – до 10 лет, в зависимости от выбранной тарифной программы. Годовая ставка по займу составит 9,5% (эффективная 12,5%).

После исполнения условий Жилстройсбербанка: накопления на вкладе должны быть не менее 50% от требуемой суммы, срок хранения средств на депозите не менее 3-х лет и достижения определенного уровня оценочного показателя промежуточный заем «Женiл» переходит в жилищный, где ставки по кредиту варьируются от 4,5-5% (эффективная от 5,1-5,8%). Также на вклад банк начисляет процент, согласно тарифным программам.

Таким образом, после исполнения указанных выше условий более завышенные ставки по промежуточному жилищному займу «Женiл» снижаются до уровня более низких ставок по жилищному займу.
купить дом в ирпене

Leave a Reply

Spam protection by WP Captcha-Free