park-land.com.ua

При выборе и покупке квартиры нельзя ограничиться только оценкой преимуществ и недостатков новостроек и рынка вторичного жилья. Стоит учитывать также и множество других моментов.

Один из немаловажных факторов - месторасположение дома park-land.com.ua. Существуют дорогие элитные и так называемые “спальные” районы, стоимость квадратного метра в которых ощутимо ниже. А близость или удаленность от транспортной развязки будет влиять не только на стоимость жилья, но и на ваше удобство.

Второй значимый фактор, влияющий на стоимость квадратного метра - это качество постройки дома. Все зависит от проекта, года постройки, качества материалов наружных стен, перекрытий и коммуникаций.
Наличие парковки, личной кладовки, консьержа, чистый и отремонтированный подъезд, состояние лифта также существенно влияют на стоимость жилья.

Третий важный фактор, влияющий на стоимость квартиры - это характеристики самой жилой площади:
это площадь кухни, санузла (площадь, совместный или раздельный), высота потолков, количество комнат, количество балконов или лождий, этаж, на котором расположена квартира.

Совмещенный санузел и маленькая кухня снижают стоимость квадратного метра всей квартиры. На сегодня актуально жилье с кухней, площадь которой превышает 8 кв.м.

Расположение квартиры на первом этаже удешевляет квартиру в среднем на 10%, на последнем этаже - на 5 %. А высокие потолки, наличие одного или двух балконов или лоджий повышают цену квадратного метра.

Стоимость одного квадратного метра жилья в однокомнатной квартире будет выше, нежели стоимость того же метра в равноценной двухкомнатной, и тем более трехкомнатной квартире. Таким образом продав трехкомнатную квартиру и купить вместо нее две однокомнатные практически невозможно без доплаты и потерь в качестве жилплощади, удобства транспортной развязки, даже в том случае, если площадь 3-комн квартиры равно двум однокомнатным.

Если вы хотите купить квартиру с ремонтом и/или мебелью, то обратите внимание на то, что продавец часто делает предпродажную подготовку, выражающуюся в легком косметическом ремонте. В большинстве случаев, после выезда старых хозяев вы обнаружите незаклеенные обоями участки стены, бывшие за мебелью, дешевую фурнитуру. Продавцу же настоящий предпродажный евроремонт обходится в итоге дороже, нежели выгода от продажи отремонтированной квартиры.

Вид из окна также играет роль в стоимости квадратного метра квартиры. Если окна выходят на зеленую зону или водоем, то стоимость такого жилья может быть прилично завышена. И наоборот, выход окон на стройку, гаражи или промзону, значительно удешевляет квартиру.

Свободная квартира, в которую можно заехать сразу же после заключения договора, стоит на несколько процентов дороже, чем в том случае, если бывшие хозяева планируют выехать через оговоренный после заключения сделки срок.

Снижает стоимость жилья и неузаконенная перепланировка квартиры.

Leave a Reply

Spam protection by WP Captcha-Free